Comment entretenir les sols protégés par émulsions
ORIGINE DES PROBLÈMES DE MAINTENANCE DES SOLS PROTÉGÉS PAR MÉTALLISATION
Le nettoyage : Le rôle du nettoyage est totalement sous-estimé. Il faut s’équiper d’un aspirateur et d’un système de lavage à plat pliable équipé d’une frange à languettes microfibre, les utiliser très régulièrement afin d’éliminer les poussières, les salissures sèches ainsi que les particules (petits cailloux etc…) qui cisaillent les couches protectrices métallisées (émulsions ou dispersions) des thermoplastiques ou du marbre. Il faut éviter l’utilisation de produits de nettoyage quotidien pouvant attaquer ou mater la pellicule d’émulsion (pH supérieur à 8, produits décapants), les marbres ainsi que les thermoplastiques sont en générale sensibles aux agents chimiques (solvants, acides…).
Les comportements : Si les opérations de nettoyages sont beaucoup moins fréquentes et moins régulières, les opérateurs interviennent sur des sols beaucoup plus chargées (souillés, jaunis, collant) et usés, d’où l’utilisation de produit plus agressif pouvant mater la pellicule ou laisser des dépôts.
L’eau : L’utilisation abusive de l’eau sur le long terme (en moyenne 60 litres pour 100 m² dans la plupart des cas) est fortement déconseillé pour les thermoplastiques. L’excès d’eau détériore la sous-couche, s’insinue entre les dalles, délite le réagréage en provoquant le décollement, qui lui-même forme des « bulles » disgracieuses. De plus, la rétention d’eau favorise l’apparition de germes, et pour les thermoplastiques, arrache les joints thermo-soudés, provoquant des remontées de taches par capillarité.
Les savons et les mousses : Les shampoings contiennent des savons ; des extraits secs qui, mal rincés, vont favoriser une accélération du ré-encrassement après un nettoyage. Comme un shampoing capillaire non éliminé qui attirerait les poussières. Bien rincé, nous sommes confrontés alors au problème de l’excès d’eau.
Le défaut d’entretien et la mauvaise qualité des nettoyages contribuent à l’usure prématurée des métallisations.
Si l’action mécanique n’est pas suffisante, les opérateurs sont alors obligés de sur-doser leur shampoing, ce qui devrait leur imposer de rincer davantage. Comme tel n’est pas le cas ; c’est l’accélération du ré-encrassement garanti. Bien rincée, c’est l’excès d’eau, avec son cortège d’inconvénients dénoncés ci-dessus.
MATÉRIEL NÉCESSAIRE
Pour le nettoyage au quotidien :
Il a pour fonction l’élimination des souillures qui tendent à pénétrer dans la couche de métallisation (émulsion ou dispersion).
Il permet de garder un haut niveau d’hygiène, de prolonger la durée du film protecteur et de diminuer la fréquence des opérations de décapage.
- Un aspirateur à poussière
- Un système de lavage à plat pliable équipé d’une frange à languettes microfibre.
- Un chariot presse à deux seaux.
- Auto-laveuse (nettoyage mécanisé pour grande surface).
Pour l’entretien ponctuel (nettoyage spécifique) :
Par entretien ponctuel ; nous entendons une intervention de maintenance trimestrielle (zone à fort trafic) ou annuel (zone à moyen ou faible trafic).
L’entretien correspond à l’ensemble des opérations effectuées pour éliminer les traces de passage ; pour rénover la brillance du sol et pour prolonger la durée du film métallisée afin d’espacer les opérations de décapage. La méthode utilisée sera le « spray method ».
- 1 monobrosse basse vitesse, d’un poids d’environ 45Kg, d’un diamètre de 430 millimètres (17’’) et d’une vitesse de rotation de 850 tours/minutes, avec réglage de pression.
- 1 plateau d’entrainement ou plaque à picots pour la monobrosse.
- Disque Pad rouge.
- Disque Pad blanc.
- 1 rallonge électrique 3G1.5.
- 1 pulvérisateur.
Pour la rénovation :
Par rénovation ; nous entendons une intervention de remise en état, c’est-à-dire, l’élimination totale des couches, ainsi que la préparation du sol dans le but d’y appliquer un produit de protection.
- 1 monobrosse basse vitesse, d’un poids d’environ 40Kg, d’un diamètre de 430 millimètres (17’’) et d’une vitesse de rotation de 140 tours/minutes.
- 1 plateau d’entrainement ou plaque à picots pour la monobrosse.
- 1 rallonge électrique 3G1.5.
- Disque Pad vert.
- Disque Pad noir.
- Un chariot presse à deux seaux.
- Un faubert.
- Aspirateur à eau.
- Une raclette.
- Un applicateur et son seau.
A noter que ce type de monobrosse basse vitesse, peut également servir à nettoyer, décaper, entretenir et cristalliser, les marbres, les thermoplastique, les carrelages et autres types de surfaces.
PRODUITS NÉCESSAIRES
Nettoyant d’émulsion au pH neutre 7 +/- 0.5, mois de 5% d’agents de surface cationiques et moins de 5% d’agents de surface non ioniques, contenant un alcool éthylique ;
Décapant d’émulsion au pH basique 13,5 +/- 0.5, contenant un hydroxyde de sodium et métasilicate de disodium ;
Cire nettoyage, contenant des polymères acryliques ;
Émulsion métallisée ou dispersion métallisée au pH neutre 7 +/- 0.5, contenant des polymères acryliques et des sels métalliques ;
INDICATIONS
Tous les sols protégés par émulsion et dispersion métallisée, peuvent être entretenus avec ce type de procédé.
PRINCIPE ET MÉTHODOLOGIE
Pour le nettoyage au quotidien :
En premier lieu, il conviendra systématiquement d’aspirer le sol.
Utiliser un produit nettoyant d’émulsion neutre, spécialement conçu pour le nettoyage des sols protégés. Il ne nécessite pas de rinçage, sèche rapidement et n’attaque pas la pellicule d’émulsion.
Pour un nettoyage manuel, plonger le système de lavage à plat pliable équipé d’une frange à languettes microfibre dans la solution neutre du chariot à presse, puis presser légèrement la frange. Entamer l’application par le bord des parois et les coins. Procéder ensuite au nettoyage de la zone centrale du sol en employant un mouvement en 8. Garder toujours la frange à languettes microfibre au contact avec le sol en le faisant glisser par un mouvement continu.
Pour un nettoyage mécanisé, remplir l’auto-laveuse du produit nettoyant d’émulsion neutre en dilution, puis à vous de jouer.
Pour l’entretien ponctuel (nettoyage spécifique) :
En premier lieu, il conviendra systématiquement d’aspirer le sol.
La méthode se nomme « méthode à sec » ou « spray method ».
Tout en travaillant m² par m², pulvériser une petite quantité de cire nettoyante contenant des polymères acryliques, puis passer la monobrosse haute vitesse à l’aide d’un disque spray haute vitesse jusqu’au séchage du produit. Afin d’améliorer la brillance, finir avec un disque pad blanc à sec.
Vous pouvez également effectuer l'opération sans apport de produit en utilisant un disque de lustrage. Passez ce disque sans apport de produit en travaillant m² par m² et vous obtiendrez une amélioration de la brillance.
Pour la rénovation :
Plonger le faubert dans le chariot presse à deux seaux, contenant un décapant d’émulsion dilué dans une eau tiède (40°C), presser légèrement et appliquer la solution sur le sol. Il est important de noter un temps de trempage entre 8 et 15 minutes (remouiller si nécessaire). Passer la monobrosse basse vitesse à l’aide d’un disque pad vert ou noir (en fonction de l’état du sol), afin de bien décaper l’ancienne couche d’émulsion.
Aspirer les eaux souillées, puis rincer le sol à l’aide d’une eau claire, racler et aspirer de nouveau. Bien laisser sécher, et appliquer alors l’émulsion métallisée à l’aide d’un applicateur en croisant les passages, tout en gardant l’applicateur au contact du sol. L’émulsion se passe toujours pur et en trois couches, noter un temps de séchage entre couches de 15 minutes à 1 heure en fonction de la température et de l’hydrométrie.
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